Предпроектное обследование объектов

Предпроектное обследование объекта проводится в отношении существующего здания. Оно может потребоваться для оформления проекта реконструкции, перепланировки, текущего или капитального ремонта, фасадных работ. Обследование должно подтвердить, что состояние здания, его отдельных частей и инженерных систем позволяет провести запланированные работы.

Предпроектное техническое обследование конструкций сооружений, зданий и помещений может проводиться в обязательном или добровольном порядке. Это зависит от года постройки и условий эксплуатации объекта, от задач заказчика, от требований нормативных актов и предписаний государственных ведомств.

Для каких целей необходимо проводить предпроектное обследование объекта проектирования?

1. Проверка и исследование перед сдачей объекта в эксплуатацию на соответствие построенного здания проектной документации, для выявления отступлений от проекта.

2. Проверка и исследование зданий, которые уже построены. В данном случае определяется изношенность здания, возможной несущей конструкции его элементов, проводится снятие параметров для проведения реконструкции.

3. Различные лабораторные испытания, диагностика элементов и материалов конструкций. Это необходимо для определения причин повреждений, оценки ущерба, принятия решения о капитальном или текущем ремонте.

Основные этапы проведения предпроектного обследования:

Состав работ на объекте варьируется от задач заказчика и может включать следующие этапы:

1. Обследование технического состояния здания и определение категории его функциональности.

2. Осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, фотофиксацией дефектов и составлением дефектной ведомости.

3. Определение прочности стен неразрушающими методами.

4. Проведение вскрытий перекрытий для уточнения их состава и определения несущей способности.

5. Обмерные работы, необходимые для проведения обследования.

6. Анализ архивных материалов.

7. Необходимые расчеты несущих конструкций (перекрытий, стен) и тд.

Почему выполнение предпроектного обследования лучше доверить нам?

Мы имеем все необходимые разрешительные документы: строительное и инженерное СРО, сертификаты специалистов, всегда актуальные сертификаты поверки и калибровки всех используемых специнструментов. Результатом предпроектного обследования является заключение наших экспертов, которое имеет юридическую силу.